2023 Հեղինակ: Beatrice Philips | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-05-24 11:14
Երկու սենյականոց բնակարանի ճիշտ կազմակերպված վերանորոգումը հնարավորություն կտա հարմարավետ և ոճային տուն դարձնել նույնիսկ հնացած «Խրուշչև» բնակարանից դուրս: Հին ֆոնդի բնակարանների հետ աշխատելու հիմնական փուլերից մեկն է վերազարգացում և գոտիավորում.
Առանձնահատկությունները
Երկու սենյականոց բնակարանի վերանորոգում նոր շենքում, որպես կանոն, կարելի է անել առանց մեծ դժվարության: Այս տիպի տներում կան բավականին մեծ խոհանոցներ և սենյակներ, ընդարձակ բաղնիք, ինչպես նաև պատշգամբ կամ լոջա, որոնք, անհրաժեշտության դեպքում, օժտված են որոշակի գործառույթներով: Արդյունքում, նման 2 սենյականոց բնակարանի վերակառուցումը հաճախ չի պահանջվում:
Վերանորոգման բոլոր հնարավորություններն են բարձրորակ ավարտվածքների ընտրության, ամբողջական նախագծման նախագծի ստեղծման և իրական գոտիավորման իրականացման գործում … Որոշ դեպքերում, տարածք խնայելու համար, բնակարանում տեղադրվում են լոգարիթմական դռներ, և բավականին հաճախ պատշգամբը մեկուսացված է:
Ապագայում, ավարտելուց հետո, այս տարածքը վերածվում է հարմարավետ գրասենյակի, պահեստի կամ պարզապես հանգստի սենյակի:
բայց հին տներում վերանորոգման գործընթացը ավելի բարդ է: Սկսելու համար, նման շենքերի երկու սենյականոց բնակարանները հազվադեպ են ունենում 50 քառակուսի մետրից ավելի տարածք, սակայն դրանք հաճախ ունենում են անհարմար դասավորություն: Այն դեպքում, երբ բնակարանը ձեռք է բերվում կամ ժառանգվում է բավարար վիճակում, կարող եք սահմանափակվել կոսմետիկ վերանորոգմամբ `փոխել պաստառը, թարմացնել ներկը առաստաղի վրա և գնել նոր սանտեխնիկա: Unfortunatelyավոք, շատ դեպքերում նման հին կոպեկի կտորը պահանջում է թանկ վերանորոգում:
Հին շենքի երկու սենյականոց բնակարանը լուրջ թերություններ ունի: Շատ ցածր առաստաղներ հանդիպում են «Խրուշչևում» և «Բրեժնևկասում», սակայն «Ստալինկասում» տարածքների բարձրությունը կարող է հասնել մոտ 4 մետրի: Նեղ միջանցքներ թույլ չեն տալիս տեղադրել բոլոր անհրաժեշտ կահույքը, և հաճախ անհնար է դրանք ընդլայնել կրող պատերի առկայության պատճառով: Հին կոպեկի կտորները հաճախ պարունակում են առանձին սանհանգույցներ և լոգարաններ ՝ շատ փոքր կադրերով:
Սեփականատերերի մեծ մասը համատեղում է երկու տարածք, բայց այս լուծումը միշտ չէ, որ գործում է, երբ բնակարանում շատ մարդիկ են ապրում:
Փոքր խոհանոցներ, հատկապես «Խրուշչովներում», ստիպել սեփականատերերին գնալ բոլոր տեսակի հնարքների ՝ այս կարևոր ոլորտում հարմարավետություն ստեղծելու համար: Պետք է նաև նշել, որ պատերի ճեղքերով, մաշված առաստաղներով և աղմուկի անբավարար պաշտպանությամբ բնակարանները պարբերաբար ցուցադրվում են երկրորդային բնակարանային շուկայում: 2 սենյականոց «Խրուշչով» շենքերում կրող ներքին պատերը կանխում են բացվածքների վերազարգացումը և տեղաշարժը: Այս դեպքում տունը ավելի հարմարավետ դարձնելու համար խոհանոցը համակցված է միջանցքի կամ սենյակներից մեկի հետ:
Կազմակերպել վերանորոգում «Բրեժնևկայում» համեմատաբար ավելի հարմար է, քանի որ ամենից հաճախ մինչև 8 քմ տարածք ունեցող կոպեկյան տներում կան առանձին լոգասենյակներ և խոհանոցներ: Նույնիսկ առանց վերակառուցման, բնակարանները դառնում են գեղեցիկ և հարմարավետ, բայց պատերի նախնական հավասարեցմամբ և հնացած հաղորդակցությունների փոխարինմամբ: Այնուամենայնիվ, պետք է հիշել, որ այս տիպի տանը կան ներքին կրող պատեր և օդափոխման առանցքներ, որոնք չեն կարող փոխանցվել:
«Ստալինկա» -ի վերանորոգման ընթացքում առավել հաճախ ստիպված եք շատ բան ծախսել հաղորդակցության փոխարինման և պատերը կարգի բերելու համար:Նման կոպեկի կտորներում ընդունված է խոհանոցը համատեղել հյուրասենյակի կամ միջանցքի հետ, կամ վերազինել երկրորդ մակարդակը, որտեղ տեղակայված կլինի քնած տարածք կամ գրասենյակ:
Տեսակների ակնարկ
Ընդունված է վերանորոգել երկու սենյականոց բնակարան կա՛մ կապիտալ, կա՛մ կոսմետիկ:
Կապիտալ
Հիմնական վերանորոգումը ամենից հաճախ իրականացվում է տեղափոխվելիս կամ երբ կոսմետիկ վերանորոգումը բավարար չէ: Այս տեսակի վերանորոգումը բաղկացած է մեծ թվով փուլերից և անպայման պահանջում է մասնագետների ներգրավում: Փորձագետները խորհուրդ են տալիս սկզբում կատարել հիմնական վերանորոգում դիզայնով, այսինքն ՝ անհատական դիզայնի նախագծի նախնական մշակմամբ, ներառյալ նույնիսկ կահույքի դասավորությունը և լուսատուների տեղադրումը: Շատ իրավիճակներում դա կխուսափի շատ դժվարություններից: Ինչ վերաբերում է «վերանորոգում» հասկացությունը, ընդունված է հասկանալ այն որպես սովորական մայրաքաղաք, որը տեղի է ունենում առանց դիզայների նվագակցության կամ նրա հետ, բայց ավելի լավ և թանկ նյութերի օգտագործմամբ:
Կոսմետիկ
Վերազինումն ավելի բյուջետային է, քանի որ այն բաղկացած է ինտերիերի հեշտ վերանորոգումից ՝ առանց հաղորդակցության, պատուհանների և դռների փոփոխման: Դրա շրջանակներում ոչ մի վերամշակում չի կատարվում, և էլեկտրագծերը չեն փոխվում: Ամենից հաճախ ամեն ինչ սահմանափակվում է խողովակների և ջեռուցման տարրերի ներկով, հատակի ծածկույթների փոփոխմամբ և պատերի ներկով կամ պաստառների նորից տեղադրմամբ: Երբեմն «կոսմետիկայի» շրջանակներում զուգարանի սալիկները նույնպես տեղաշարժվում են: Չնայած թվացյալ պարզությանը, այս տեսակի վերանորոգումը դեռ շատ ժամանակ է պահանջում, քանի որ այն պահանջում է բոլոր ծածկույթների նախնական ապամոնտաժում:
Նախապատրաստական փուլն ավարտելուց հետո կարող եք անցնել հատակի և առաստաղի մշակմանը, այնուհետև անցնել պատերի ձևավորմանը: Վերադասավորումը խորհուրդ է տրվում 4-5 տարին մեկ, որպեսզի բնակարանը միշտ խնամված տեսք ունենա:
Հիմնական քայլերը
Վերանորոգում երկու սենյականոց բնակարանում ընդունված է արտադրել փուլերով:
Հին ինտերիերի ապամոնտաժում
Ամեն ինչ սկսվում է կահույքի հեռացումից և հին ծածկույթի ապամոնտաժումից: Այս փուլում անհրաժեշտ է հեռացնել հին պաստառները, մանրահատակը, լամինատը կամ գորգը, սալիկները, գիպսը, երբեմն էլ պատուհանները: Բոլոր դռները, անջատիչները, վարդակները և սանտեխնիկան անմիջապես հանվում են: Հարմարության համար ընդունված է խիտ ֆիլմով խստացնել մուտքերի բացվածքներն ու բացերը սենյակների միջև: Եթե բնակարանի նախագիծը ենթադրում է վերակառուցում, ապա սովորաբար ընդունված է հենց հիմա միջնապատերը քանդել: Ապամոնտաժման ավարտից հետո անհրաժեշտ կլինի նաև հեռացնել զանգվածային թափոնները:
Կապի տեղադրում
Էլեկտրական աշխատանք սովորաբար ներառում է պատի հետապնդում, էլեկտրագծերի պարագաների տեղադրում և մալուխներ: Սովորաբար դա տևում է 5-10 օր: Այնուհետեւ կարող եք գնալ նոր կոյուղու, ջրամատակարարման և ջեռուցման ստեղծում: Արդեն այս փուլում որոշվում է լվացքի մեքենայի, սանտեխնիկայի և տաքացվող սրբիչի երկաթուղու հետագա տեղադրումը:
Տարածքների վերակառուցում
Տիպիկ «Խրուշչով» պանելային տանը ամենից հաճախ հյուրասենյակը զուգորդվում է խոհանոցի հետ, հատկապես, եթե փոքր բնակարանը չի գերազանցում 40-48 քառ. մ. Բրեժնեւկան հաճախ է արտադրում զուգարանի միավորում, եւ 54 քմ մեծ «ստալինկա» տարածքում: մ կարելի է գտնել և ստուդիա `ձեղնահարկի ննջասենյակով, բոլոր ներքին միջնապատերի քանդման արդյունքում: Այս բոլոր տարբերակները հնարավոր են երկսենյականոց բնակարանի այլ կոնֆիգուրացիաներում, սակայն ՝ կրող պատերի բացակայության և պաշտոնական թույլտվություն ստանալու դեպքում:
Նախքան վերազինումը սկսելը, դուք պետք է պարզեք բոլոր տեխնիկական տվյալները, ներառյալ կոմունալ ծառայությունների գտնվելու վայրը, առաստաղից հեռավորությունը և բուն շենքը: Իհարկե, որոշվում է, թե որ պատերն են ճանաչվում կրող, և որոնք արգելված չեն քանդել կամ տեղափոխել:
Նույն փուլում վարդակների և անջատիչների տեղադրումը մտածված է էլեկտրական լարերի հետագա ստեղծման համար:
Եթե փոքր չափի բնակարանի սեփականատերերը նախատեսում են համատեղել փոքր կադրերի երկու սենյակ, ապա դա, իհարկե, կստեղծի ընդարձակ և հարմարավետ սենյակ, բայց նաև կպահանջի մտածված գոտիավորման օգտագործումը: Օրինակ, սա կարող է լինել ընդլայնված հյուրասենյակի ամբիոնի վրա քնած տարածքի գտնվելու վայրը և լուսավորության լրացուցիչ օգտագործումը:
Հաճախակի խոհանոցը համակցված է հյուրասենյակի հետ, ինչը թույլ է տալիս մեծացնել աշխատանքային տարածքը ճաշ պատրաստելու համար և նույնիսկ բավական ընդարձակ տարածք հատկացնել ուտելու համար: Որոշ դեպքերում հյուրասենյակը համակցված է ննջասենյակի հետ, բայց հետո քնած տեղը պետք է հնարավորինս թաքցնել հետաքրքրասեր աչքերից: Սեղմված լոգարան և զուգարան ավելի ճիշտ կլինի միանալ ավելի ընդարձակ սենյակին: Հնարավոր է նաև Խոհանոցի և միջանցքի «միաձուլում»:
Պատերի և առաստաղների հավասարեցում
Սովորաբար տեղի է ունենում առաստաղի հավասարեցում սվաղի օգտագործմամբ, եթե սենյակը ընտրված չէ լարվածության կտոր: Նախ, դա առաստաղն է, որը հարթեցվում է, իսկ հետո `պատերը, բացվածքներն ու լանջերը: Պրոցեդուրան իրականացվում է երկու փուլով. Առաջին մակերևույթի վրա դրանք ծածկված են այբբենարանով, իսկ չորանալուց հետո դրանք վարվում են գաջի բաղադրությամբ: Երկրորդ փուլում փոքր թերությունները դիմակավորված են մածիկով, և ամբողջ մակերեսը նախապատմված է:
Հատակին հավասարեցում
Հատակի սվաղը կարող է իրականացվել կամ ցեմենտ-ավազի կամ գիպսի հիմքի վրա: Առաջին դեպքում ծածկույթը ինքնին կարող է դրվել ոչ շուտ, քան երկու շաբաթվա ընթացքում, իսկ երկրորդում `սալիկը դրվում է երեք օր հետո, իսկ ծածկույթի այլ տեսակներ` մեկ շաբաթ անց:
Գիպսաստվարաթղթի տեղադրում
Նախքան ավարտի սկսվելը, գիպսաստվարաթղթե կառույցները նույնպես տեղադրված են, եթե այդպիսիք կան նախագծման նախագծում: Օրինակ, դա կարող է լինել խորշեր կամ կամարներ, տուփեր, որոնք թաքցնում են սանտեխնիկական հաղորդակցությունները կամ միջնապատերը:
Հարդարման ընտրանքներ
Հարդարման համար օգտագործվող նյութերը որոշվում են կախված բնակարանի համար ընտրված ներքին ոճից: Օրինակ, ժամանակակից ձեղնահարկը անպայման պահանջում է պատերին աղյուսապատ աշխատանքներ, ինչպես նաև թույլ է տալիս բաց թողնել հաղորդակցությունները: Երկրի ոճը չի անի առանց փայտե հատակի, և մինիմալիստական բնակարանը լավ տեսք կունենա պարզապես ներկված պատերով:
Հատակ
Հատակների ձևավորման դասական լուծումն է լամինատ կամ այլ փայտե հատակներ կենդանի սենյակների և խոհանոցների համար, ինչպես նաև լոգարանում սալիկների օգտագործումը: Ինտերիերը անսովոր տեսք ունի, որի մուտքի դռան միջանցքի մի մասը զարդարված է նույն սալիկներով, ինչ բաղնիքը: Այն արգելված չէ բյուջետային վերանորոգման համար օգտագործումը և լինոլեումը:
Առաստաղ
Ստանդարտ երկու սենյականոց բնակարանի համար խորհուրդ է տրվում օգտագործել բազմամակարդակ երեսպատում, եւ դա վերաբերում է ոչ միայն առաստաղին, այլեւ պատերին: Մակերեսը ազատելով անկանոնություններից, այն կարելի է ներկել ներկով կամ նույնիսկ կպցնել պաստառով: Լավ լուծում է և ձգվող առաստաղ, հարմար է ինչպես նոր շենքում ընդարձակ բնակարանների, այնպես էլ փոքր «Խրուշչովի» համար: Այն հիանալի տեսք կունենա բարձր առաստաղներով մեծ «ստալինկա» շենքում առաստաղ ՝ պատված փայտե ճառագայթներով:
Պատեր
Եթե բնակարանի մակերեսը փոքր է, ապա պատերը ավելի լավ են ներկված պաստելի գույներով: Այնուամենայնիվ, շեշտադրման, պայծառ մակերեսի առկայությունը նույնիսկ օգտակար կլինի: Պատերից մեկը հյուսվածք դարձնելու, այնուհետև այն նույն գույներով ներկելու գաղափարը անսովոր է թվում:
Ամեն դեպքում, պատերի դիզայնը մեծ մասամբ է կախված է գերիշխող ոճական ուղղությունից:
Առաջարկություններ
Վերանորոգումն ավարտելուց և անցնելուց հետո կահույքի ընտրություն երկու սենյականոց բնակարանի համար յուրաքանչյուր մանրուք պետք է ուշադիր դիտարկվի: Փաստն այն է, որ փոքր տարածքում, հատկապես հին հիմնադրամի տներում, կահավորման տարրերը ոչ միայն կատարում են իրենց հիմնական գործառույթները, այլև պատասխանատու են գոտիավորման համար: Ավելի լավ է ընտրել բազմաֆունկցիոնալ իրեր, ապահովելով մտածված պահեստավորման համակարգ: Օրինակ, գրքերի դարակը կարող է ոչ միայն տեղավորել սեփականատերերի ամբողջ գրականությունը, այլև առանձնացնել ննջասենյակը հյուրասենյակի տարածքից:
Բացի այդ, կահույք գնելիս դա կարևոր է անել պատուհանների և դռների բացվածքներին համապատասխան, ինչպես նաև կոպեկի կտորում դրանց տեղադրությանը համապատասխան:
Գեղեցիկ օրինակներ
Պատրաստի ընտրանքները միշտ օգնում են ձեզ նավարկելու և պատկերացնելու, թե որքանով է լավագույնը սարքավորել ձեր սեփական տունը:
- Շատ անսովոր տեսք ունի երկու սենյականոց «Խրուշչով», որի վերանորոգումից հետո խոհանոցն ու հյուրասենյակը միավորվեցին մեկում, իսկ սառնարանը գտնվում էր նախկին միջանցքում: Երկու սենյակների «միաձուլման» շնորհիվ բավական տեղ կար և՛ ճաշ պատրաստելու, և՛ ուտելու համար, իսկ կենդանի տարածքը, նույնիսկ երբ փոքրանում էր, ընդհանրապես չէր տուժում: Բոլոր սենյակների համար ընտրվել է մեկ հատակի և պատի ծածկ, որը տարբեր տարածքները վերածել է մեկ ամբողջության: Այնուամենայնիվ, անհրաժեշտ գոտիավորումն իրականացվեց ոչ միայն կահույքի, այլև լուսավորման համակարգի միջոցով: Կահույքը բնակարանի համար ընտրվել է թեթև և բավականին կոմպակտ:
- Մեկ այլ վերանորոգված երկու սենյականոց բնակարանում դուք կարող եք հստակ տեսնել, թե ինչպես ընտրել ավարտը և կահույքը փոքր տարածքների համար: Օգտագործելով միջանցքի օրինակը ՝ կարող եք համոզվել դրանում նախապատվությունը պետք է տրվի բաց, պաստելի գույներին և զուսպ նախշերին, իսկ կահույքը կարող է նույնիսկ սպիտակ լինել: Երկու հայելիների առկայությունը թույլ է տալիս տեսողականորեն ընդլայնել տարածությունը, ինչպես նաև լավ մտածված լուսավորման համակարգը:
